Konut yatırımcısının tercihi yurt dışında!
İSTANBUL (İGFA) –Türkiye’de her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülen konut alımları, son dönemde yüksek enflasyon ve maliyet artışları nedeniyle geriledi.
TÜİK’in son verilerine göre Türkiye’de konut satışları genel olarak bir önceki yıla göre yüzde 17,5 azalarak 1 milyon 225 bin 926 adede ulaştı. Ancak son 9 yılda kötü performans gösterdiği kaydedildi. Kredili konut alımları yüzde 36,6 azalışla 177 bin 748 oldu.
Yurt içi konut alımlarında durum böyleyken, yabancı yatırımlarda durum farklı.
Artan fiyatlar, krediye erişim, yüksek faiz oranları ve yatırım alımlarındaki kredi kısıtlamaları da gayrimenkul yatırımcılarının gidişatını değiştirdi.
Türk devletinin yurt dışındaki yatırım amaçlı gayrimenkulleri 2023’te ciddi oranda arttı. 2022’de 701 milyon dolar olan toplam yatırım tutarı yüzde 173,6 artarak 2023’ün ilk 11 yerinde 1 milyar 918 milyon dolara ulaştı.
TÜRKİYE FİYATLARIYLA YURT DIŞINDA YATIRIM YAPMAK YATIRIMCILAR İÇİN CAZİBİLİR
Bu fiyatlar karşısında Türk yatırımcılar için yurt dışında yurt içindeki fiyatlarla yatırım yapmanın daha cazip hale geldiğini belirten Cornucopia Global Kurucu Ortağı Simon Jeffery, şunları söyledi: “İnsanlar krediye erişemediğinde gayrimenkul alamıyor. Konut fiyatları bazı yerlerde yüzde 100’ün üzerine çıktı. Bu nedenle yurtdışında yatırım yapmak isteyenlerin yatırım yapma eğilimi artıyor. Türklerin özellikle İngiltere pazarına ilgisi oldukça yüksek. Geçtiğimiz 18 ay boyunca İngilizler yüksek faiz oranları nedeniyle mülk satın almakta zorlandı. Talebin azlığından yararlanan uluslararası yatırımcıların sayısı arttı. Sarıyer’de, Nişantaşı’nda ya da Beşiktaş’ta 12,5-15 milyon liralık bir daire almak yerine Manchester’ın en seçkin sitelerinden birinde 2 yatak odalı bir daireye sahip olabilirsiniz. Aynı zamanda döviz cinsinden kira getirisi de yatırımı daha da cazip hale getiriyor. “İngiltere’de ortalama aylık kira gelirinin geçen yıl yüzde 10’un üzerinde artması, Türkiye’deki emsallerine göre daha kısa sürede amortisman sağlanacağı anlamına geliyor” dedi.
